Le Maroc offre un cadre attractif pour les investisseurs étrangers souhaitant acquérir des biens immobiliers, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d’investissement.
a. Régime de convertibilité et garanties
Les investissements étrangers financés en devises bénéficient d’un régime de convertibilité, garantissant :
- Liberté de transfert des revenus : Les investisseurs peuvent rapatrier librement les revenus générés par leurs investissements.
- Transfert du produit de cession : En cas de vente du bien, le produit de la cession peut être transféré à l’étranger sans restriction.
b. Procédures d’achat pour les étrangers
Les étapes pour un étranger souhaitant acquérir un bien immobilier au Maroc incluent :
- Obtention d’une autorisation : Les étrangers doivent obtenir une autorisation du gouvernement marocain pour l’achat de biens immobiliers, généralement accordée sans difficulté.
- Financement de l’achat : Il est recommandé d’effectuer l’investissement en devises rapatriées de l’étranger pour bénéficier des garanties de re transfert en cas de revente.
- Recours à un notaire : Un notaire marocain est indispensable pour authentifier l’acte de vente et assurer la conformité légale de la transaction.
En conclusion, que vous soyez MRE ou investisseur étranger, le marché immobilier marocain offre de nombreuses opportunités attractives. Il est essentiel de bien comprendre les démarches administratives et de se conformer aux réglementations locales pour sécuriser votre investissement.