Les MRE jouent un rôle crucial dans le développement économique du Maroc, notamment à travers leurs investissements immobiliers. En 2023, les transferts de fonds des MRE ont atteint un niveau record de plus de 115 milliards de dirhams, une part substantielle étant allouée à l’achat de biens immobiliers.
a. Avantages fiscaux et incitations
Le gouvernement marocain a mis en place plusieurs mesures pour encourager les investissements immobiliers des MRE :
- Exonération de la taxe d’habitation : Les MRE bénéficient d’une exonération de la taxe d’habitation sur une durée de trois ans pour tout achat immobilier au Maroc.
- Droits d’enregistrement réduits : Les droits d’enregistrement sont fixés à 4% du prix d’achat, et à 3% pour les logements sociaux dont le prix ne dépasse pas 250 000 dirhams.
b. Démarches administratives
Pour acquérir un bien immobilier au Maroc, les MRE doivent suivre les étapes suivantes :
- Ouverture d’un compte bancaire en dirhams convertibles : Ce compte permet de transférer des fonds en devises et de faciliter les transactions immobilières.
- Signature d’un compromis de vente : Ce document engage les deux parties et précise les conditions de la transaction.
- Authentification de l’acte de vente : L’acte doit être authentifié par un notaire marocain pour garantir sa validité légale.